ব্যালটে আপনি কী দেখতে পাবেন
সরকারি অর্থায়নে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন দ্রুত তৈরি করা। যেসব কমিউনিটি ডিস্ট্রিক্টে সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি হয়, সেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহের জন্য দ্রুত অ্যাপ্লিকেশন তৈরি করা, যা পর্যালোচনার সময়কালকে উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে আনবে। কমিউনিটি বোর্ড পর্যালোচনা বজায় রাখা।
“হ্যাঁ” ভোট দিলে মানদণ্ড ও আপীল বোর্ড বা সিটি প্ল্যানিং কমিশনে আবেদনগুলি দ্রুত নিষ্পত্তি হবে।
“না” ভোট দিলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সিটি কাউন্সিলের দীর্ঘ পর্যালোচনা এবং চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর হয়ে পড়ে।
এই প্রস্তাবটি কী বলে
এই প্রস্তাবটি কিছু সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রজেক্ট দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য দুটি নতুন প্রক্রিয়া তৈরি করবে। প্রথম প্রক্রিয়াটি হল সরকারি অর্থায়নে পরিচালিত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রজেক্টের জন্য। দ্বিতীয় প্রক্রিয়াটি হল 12টি কমিউনিটি ডিস্ট্রিক্টে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রজেক্টের জন্য, যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের হার সবচেয়ে কম।
এই প্রস্তাবের মানে কী
বেশিরভাগ আবাসন প্রজেক্টকে অবশ্যই অভিন্ন ভূমি ব্যবহার পর্যালোচনা পদ্ধতি (Uniform Land Use Review Procedure, ULURP) এর মধ্য দিয়ে যেতে হবে, যা সাত মাসের পর্যালোচনা প্রক্রিয়া। এই প্রস্তাবটি কিছু সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রজেক্টের জন্য দুটি নতুন প্রক্রিয়া তৈরি করবে।
প্রথম প্রক্রিয়াটি স্থানীয় কমিউনিটি বোর্ড কর্তৃক 60 দিনের পর্যালোচনা এবং মানদণ্ড ও আপীল বোর্ড (Board of Standards and Appeals, BSA) কর্তৃক 30 দিনের পর্যালোচনার পর, BSA-কে সরকারিভাবে অর্থায়িত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রজেক্ট অনুমোদনের অনুমতি দেবে।
দ্বিতীয় প্রক্রিয়াটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সর্বনিম্ন হারযুক্ত 12টি কমিউনিটি ডিস্ট্রিক্টের প্রজেক্টগুলির জন্য দ্রুত পর্যালোচনা তৈরি করবে। এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে কমিউনিটি বোর্ড এবং স্থানীয় বরো সভাপতি একই সময়ে পর্যালোচনা করতে পারবেন, এরপর সিটি পরিকল্পনা কমিশন (City Planning Commission, CPC) 30 থেকে 45 দিনের পর্যালোচনা করবে। সিটি কাউন্সিলের পরিবর্তে CPC-এর চূড়ান্ত অনুমোদন থাকবে।
“হ্যাঁ” ভোট দিলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রজেক্টগুলিকে দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য দুটি প্রক্রিয়া তৈরি হবে।
“না” ভোট দিলে স্থানীয় কমিউনিটি বোর্ড, স্থানীয় বরো সভাপতি, CPC, সিটি কাউন্সিল এবং মেয়রের মতামতের ভিত্তিতে সাত মাসের পর্যালোচনা প্রক্রিয়া বহাল থাকবে।
মতামতের সারাংশ – প্রস্তাবে হ্যাঁ ভোট দিন 2
যারা প্রস্তাব 2-এর সমর্থক, তারা এটিকে নিউইয়র্ক সিটির আবাসন সংকট এবং সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যার সমাধান হিসেবে দেখছেন। একাধিক উত্তরদাতা প্রস্তাবনাটিকে “সাধারণ-জ্ঞানভিত্তিক সংস্কার” হিসেবে উল্লেখ করেছেন এবং যুক্তি দিয়েছেন যে আকাশচুম্বী ভবন ও বড় প্রকল্পের পরিবর্তে সাধারণ আবাসন উন্নয়ন অনুমোদন ও নির্মাণের জন্য আলাদা প্রক্রিয়া থাকা উচিত। সমর্থকদের বিশ্বাস, এই পদক্ষেপটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের গতি বাড়াবে, আমলাতান্ত্রিক বা “রাজনীতিকরণ করা” বাধাগুলো কমাবে এবং নিম্ন ও মধ্যম আয়ের বাসিন্দাদের জন্য বাসস্থানে প্রবেশাধিকারের সুযোগ বাড়াবে। অনেকেই ক্রমবর্ধমান ভাড়া এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সীমিত প্রাপ্যতার কথা উল্লেখ করেছেন, তারা জোর দিয়ে বলেছেন, যদি সংস্কার ছাড়া কর্মজীবী ও মধ্যবিত্ত নিউইয়র্কবাসীরা নিজেদের কমিউনিটিতে টিকে থাকতে আরও বেশি কষ্টের মুখে পড়বেন। অনেকের মতে, এই প্রস্তাবটি সমস্ত পাড়াকে তাদের ন্যায্য অংশ অনুযায়ী সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণে বাধ্য করবে। নিউইয়র্ক হাউজিং কনফারেন্স তাদের গবেষণার ভিত্তিতে উল্লেখ করেছে, “গত দশকে, শীর্ষ 10 উৎপাদনশীল সিটি কাউন্সিল জেলার প্রতি বছর গড়ে প্রায় 540টি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত হয়েছে, যেখানে সর্বনিম্ন 10 ডিস্ট্রিক্ট মাত্র 11টি অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত করেছে।” নতুন অনুমোদন প্রক্রিয়ায় সিটি কাউন্সিলকে অন্তর্ভুক্ত না করার বিষয়ে উত্থাপিত উদ্বেগের প্রেক্ষিতে, সিটিজেনস বাজেট কমিশন লিখেছে, “মেয়র, বরো সভাপতি এবং পাবলিক অ্যাডভোকেট কর্তৃক নিযুক্ত সদস্যদের সমন্বয়ে গঠিত সিটি প্ল্যানিং কমিশন সহজেই সমগ্র সিটির আবাসন চাহিদা ও বিভিন্ন পাড়ার উদ্বেগের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে সক্ষম। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হলো, কমিউনিটি বোর্ড ও বরো সভাপতি পর্যালোচনা প্রক্রিয়া এখনো প্রতিবেশীগুলির মতামত প্রকাশের একটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ হিসেবে কাজ করে যাচ্ছে।”
প্রাতিষ্ঠানিক এবং নির্বাচিত উত্তরদাতারা:
- মানবতার জন্য বাসস্থান নিউ ইয়র্ক সিটি ও ওয়েস্টচেস্টার কাউন্টি (Habitat for Humanity New York City and Westchester County)
- অ্যাসোসিয়েশন ফর নেবারহুড অ্যান্ড হাউজিং ডেভেলপমেন্ট (ANHD)
- আঞ্চলিক পরিকল্পনা সংঘ
- অ্যাবান্ডেন্স নিউইয়র্ক
- নিউইয়র্ক হাউজিং কনফারেন্স
- সিটিজেন বাজেট কমিশন
বিবৃতির সংখ্যা: 8
মতামতের সারাংশ – প্রস্তাবে না ভোট দিন 2
যারা প্রস্তাব 2-এর বিরোধিতা করেছেন, তারা বিশ্বাস করেন যে এটি সিটি কাউন্সিলকে প্রক্রিয়ার বাইরে রাখার মাধ্যমে আবাসন সংক্রান্ত সিদ্ধান্তে জনসাধারণের তদারকি দুর্বল করবে এবং বরো সভাপতি ও কমিউনিটি বোর্ডের পর্যালোচনা একসাথে করার ফলে কমিউনিটির মতামত জানানোর সুযোগও কমিয়ে দেবে। ম্যানহাটন কমিউনিটি বোর্ড 3 লেখে, “কমিউনিটি বোর্ডের ভূমিকা হলো পরিকল্পনায় কমিউনিটিকে তাদের মতামত জানানোর একটি স্থান প্রদান করা।” বরো সভাপতিকে পদক্ষেপ নেওয়ার আগে কমিউনিটি বোর্ডের মাধ্যমে কমিউনিটির মতামত শুনতে হবে।” উত্তরদাতারাও যুক্তি দিয়েছেন যে উন্নয়নের কাজ দ্রুততর করার জন্য প্রস্তাবিত পদ্ধতিটি প্রকৃত সাশ্রয়ী মূল্যের চেয়ে রিয়েল এস্টেটের লাভকে অগ্রাধিকার দেওয়ার ঝুঁকি তৈরি করবে, এবং অনেকেই উল্লেখ করেছেন যে এই প্রস্তাবটি নির্মাণকারীদের জন্য সুবিধাজনক। তারা আরও স্পষ্ট নীতি প্রণয়নের আহ্বান জানিয়েছেন যাতে সত্যিই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিশ্চিত করা যায় এবং এমন সমাধানগুলির দিকে মনোযোগ দেওয়া হয় যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজন যারা তাদের চাহিদাকে রিয়েল এস্টেট শিল্পের চাহিদার চেয়ে অগ্রাধিকার দেয়, যেমন বাজারমূল্য বা বিলাসবহুল আবাসন কমানো এবং সামগ্রিক কমিউনিটি বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা।
প্রাতিষ্ঠানিক এবং নির্বাচিত উত্তরদাতারা:
- কাউন্সিলের সদস্য রবার্ট হোল্ডেন
- ম্যানহাটন কমিউনিটি বোর্ড 3
বিবৃতির সংখ্যা: 9
